Mietbedingungen

1 BUCHUNG – Die Buchung wird erst durch eine schriftliche Bestätigung durch die IMMOBILIARE MAZZINI gültig. Diese Bestätigung wird sofort nach Eingang der Anzahlung zugesandt.

2 ZAHLUNGSBEDINGUNGEN – Als Anzahlung ist 1/3 der gesamten Mietsumme (mindestens € 100,–) sofort zu leisten. Diese ist direkt an die IMMOBILIARE MAZZINI mittels Postanweisung oder Banküberweisung (für welche die Agentur ihren IBAN-Code bekannt gibt) zu entrichten. Der Restbetrag der Mietsumme ist bei Ankunft bzw. Schlüsselübergabe zusammen mit der unter Punkt 10 angegebenen Kaution und der Entrichtung von € 2,00 für die Stempelmarke des Vertrages (Art. 2 des italienischen Präsidialerlasses 642/1972) zu zahlen. Die Zahlung des Restbetrages in einer Höhe ab € 3.000,– kann nicht in bar erfolgen.

3 STORNIERUNG – Die Stornierung einer Buchung hat unbedingt schriftlich mindestens 5 Wochen vor dem Anreisetermin zu erfolgen. Die geleistete Anzahlung wird nach Abzug der Agenturgebühren rückerstattet. Bei späterer Stornierung der Buchung wird die geleistete Anzahlung nicht rückerstattet und auch wenn es der Agentur nicht gelingen sollte die Wohnung weiterzuvermieten, ist der Restbetrag der vereinbarten Mietsumme an die Agentur zu bezahlen.

4 ANKUNFT – Die Anreise hat am vereinbarten Tag zwischen 16.00 und 19.30 Uhr im Büro der Agentur Immobiliare Mazzini, Piazza Mazzini 33, Jesolo, zu erfolgen. Im Falle einer Verspätung wird um rechtzeitige Benachrichtigung der Agentur Immobiliare Mazzini gebeten. Sollte keine Benachrichtigung erfolgen, wird die Wohnung nur für die folgenden 3 Tage zur Verfügung gehalten und bringt dann die unter Punkt 3 genannten Folgen für den Kunden mit sich. Bei Ankunft ist von allen Personen, die die Wohnung beziehen, der Ausweis zur Anmeldung vorzulegen.

5 AUFENTHALTSBEDINGUNGEN – Die Wohnung darf nur von so vielen Personen belegt werden, wie durch die angegebenen Schlafplätze in unserem Angebot vorgesehen ist, und nur von jener Personenanzahl, die bei der Ankunft registriert wurde. Sollte die Wohnung auch nur gelegentlich von mehr Personen belegt sein, führt dies zu einer Vertragsauflösung und der Mieter hat einen Betrag in der Höhe einer Mietsumme als Strafe zu entrichten. Alle Gäste werden gebeten, die Hausordnung zu beachten und die allgemeinen Vorschriften hinsichtlich der Ruhezeiten, insbesondere in den Nachmittags- und Nachtstunden, unbedingt einzuhalten. Haustiere sind in unseren Anlagen NICHT erlaubt.

6 AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN – Alle Wohnungen sind vollständig eingerichtet und verfügen über Küche, Kühlschrank, Küchengeschirr, Warm- und Kaltwasser. In den Wohnungen sind keine Bettwäsche, Tischdecken und Geschirrtücher vorhanden. Die Matratzen- und Kissenschoner dürfen nicht als Bettwäsche verwendet werden, andernfalls ist mit einer Schadenersatzstrafe zu rechnen. Gewöhnlicherweise sind Bügeleisen und Haartrockner nicht vorhanden. Der Mieter hat der Agentur etwaige Mängel der Wohneinheit oder der Einrichtung innerhalb von 24 Stunden ab Wohnungsübergabe zu melden. Sollten keine Meldungen vorliegen werden eventuelle Mängel und Abweichungen dem Mieter zu Last gelegt. Es wird gebeten, vom Garten oder Balkon Tisch und Stühle in das Wohnungsinnere zu räumen und die Markisen zu schließen, wenn die Wohnung unbeaufsichtigt ist. Türen und Fenster dürfen bei eingeschalteter Klimaanlage (wo vorhanden) nicht geöffnet werden. Bei defekter Klimaanlage (wo vorhanden) garantiert die Agentur den Einsatz eines Technikers innerhalb von 3 Tagen ab Schadensmeldung (Feiertage ausgenommen). Für jene Tage, an denen die Klimaanlage nicht genutzt werden konnte, wird ein Betrag von € 5,– pro Tag rückerstattet.

7 ABREISE – Die Wohnung ist am vorgesehen Abreisetag bis 10.00 Uhr zu räumen. Die Abreise muss im vorgesehenen Zeitraum erfolgen, damit das Personal den Zustand der Wohnung überprüfen kann. Die Agentur Immobiliare Mazzini kann einer Abreise in der Nacht oder außerhalb des vorgesehenen Zeitraums zustimmen, wobei die unter Punkt 10 angegebene Kaution einbehalten wird und erst nach der notwendigen Überprüfung per Post zugesandt wird. Die Wohnung hat in ordentlichem Zustand, ohne Abfälle, mit sauberem Fußboden, abgewaschenem Geschirr und einem leeren und abgetauten Kühlschrank verlassen zu werden. Etwaige in der Wohnung vergessene Gegenstände werden nicht aufbewahrt, wenn nicht innerhalb von 24 Stunden nachgefragt wird.

8 HAFTUNG DER AGENTUR – Die Agentur Immobiliare Mazzini agiert nur als Vermittler zwischen dem Kunden und dem Wohnungseigentümer. Daher haftet sie nicht für etwaige Schäden, Unfälle, verlorene Gegenstände und allgemeine Unannehmlichkeiten, die in der Wohnung vorkommen können. Die Agentur steht jedoch zur Verfügung, um etwaige Probleme lösen zu helfen, davon ausgehend, dass etwaige Schadenersatzforderungen über die Agentur Immobiliare Mazzini an den Eigentümer gerichtet werden.

9 BESONDERE VORSCHRIFTEN – Die Agentur behält sich das Recht vor, die Wohnung zu kontrollieren, um ihren ordnungsgemäßen Zustand zu überprüfen. Sollte bei der Kontrolle eine schwerwiegende Nichteinhaltung festgestellt werden, ist das Mietverhältnis wegen dem Kunden zuschreibbarer Vertragsverletzung rechtmäßig und mit sofortiger Wirkung aufgelöst. Die Agentur kann das sofortige Verlassen der Wohnung fordern, dabei – wenn erforderlich – von der Staatsgewalt Gebrauch machen und hat weiterhin das Recht, beim Kunden Schadenersatzforderungen für etwaige Schäden geltend zu machen. Das Personal der Agentur oder der von ihr beauftragten Unternehmen ist ermächtigt, bei Bedarf auch in Abwesenheit der Mieter die Wohnung zu betreten. Die Agentur behält sich das Recht vor, im Falle von unvorhergesehenen Problemen bei der Zuteilung der gebuchten Wohnung, diese durch eine andere mit den mehr oder minder gleichen Eigenschaften zu ersetzen.

10 KAUTION – Der Mieter verpflichtet sich, mit der Wohnung und der Einrichtung sorgfältig umzugehen. Entstandene Schäden sind zum Listenpreis zu ersetzen. Um die Einhaltung der vorgenannten Bedingungen und das Verlassen der Wohnung in sauberem und ordentlichem Zustand zu garantieren, ist der Gast verpflichtet, sofort bei der Ankunft eine Kaution von € 100,00 zu hinterlegen. Diese wird am Abreisetag nach der Kontrolle der Wohnung rückerstattet.

11Mit der Unterzeichnung des Vertrages erklärt der Kunde, alle Vertragsbedingungen gelesen zu haben und diese gänzlich und bedingungslos zu akzeptieren.